Com gasificar una casa privada: normes i avantatges

Podeu escalfar una casa privada amb calderes per a combustibles sòlids o líquids, així com amb equips de calefacció elèctrica i de gas. El funcionament de les calderes del primer tipus és un negoci bastant molest i costós, ja que cal introduir combustible constantment, carregar-lo a la cambra de treball de la caldera, netejar la xemeneia i la caldera de cendres.

Les calderes elèctriques i els escalfadors d’aigua són fàcils de mantenir, però consumeixen molta electricitat, de manera que el propietari de la casa haurà de pagar importants factures de serveis públics cada mes.

L’opció més econòmica és utilitzar calefacció de gas, perquè el combustible blau és un recurs energètic econòmic i, després de connectar la casa a la xarxa de gas, el propietari només haurà de seguir les normes de seguretat i dur a terme el manteniment dels aparells de gas a temps. Aquest article explicarà als lectors com conduir el gas a una casa privada i quins documents cal recollir per obtenir un permís de gasificació.

Quines cases es poden connectar al subministrament de gas

El subministrament centralitzat de gas permet el transport i el lliurament de gas natural al consumidor. La connexió de l'estructura de capital al gasoducte inclou dues etapes: accions organitzatives i tècniques. El complex de mesures organitzatives inclou l'elaboració i recollida de la documentació tècnica necessària, la presentació d'una sol·licitud de gasificació i la celebració d'un acord en cas de decisió positiva del servei de gas.

Accions tècniques: connectar la xarxa de gas a la parcel·la terrestre, connectar la casa a la xarxa de distribució de gas, instal·lar un comptador de gas i engegar el gas.

La gasificació d’un edifici d’habitatges està clarament regulada per la llei. Segons el Decret del Govern núm. 1314, es permet la connexió de gas a les instal·lacions de construcció del capital. Si les cases residencials, de camp o de jardí, així com garatges i edificis domèstics, tenen una forta connexió amb el terra, és a dir, s’instal·len a la fonamentació i es registren com a immobles, no hi haurà problemes amb la seva connexió. En qualsevol altre cas, es denegarà la gasificació. Un intent de connectar el subministrament de gas a projectes de construcció que no siguin de capital està prohibit per la llei i, en funció de les conseqüències, es pot sancionar amb una multa o un càstig penal. En un edifici d’apartaments, el gas està connectat a tota la casa. Per connectar estructures de capital situades al territori de cooperatives de garatge, jardineria o cases d’estiu, el propietari del territori presenta una sol·licitud de connexió tecnològica.

Documentació necessària

Per considerar en una organització de distribució de gas (GDO) una sol·licitud per a la connexió tecnològica d’un edifici residencial a la xarxa de distribució de gas, s’ha de recollir la documentació següent:

• documents que confirmen la propietat del sol·licitant sobre la casa i el terreny;
• un document que confirma el compliment de les condicions tècniques de la casa amb la xarxa de distribució de gas (TU);
• còpia del passaport;
• l’esquema de la parcel·la i del territori adjacent;
• càlcul del consum de gas previst;
• projecte de gasificació.

I també a la sol·licitud, la ubicació de la casa, que ha d’estar connectada a la xarxa de gas, s’indica a la sol·licitud, a les dades de passaport i adreça postal del sol·licitant, a l’adreça de correu electrònic o al número de telèfon per a la comunicació. La sol·licitud es pot presentar en format electrònic al lloc web de GDO, enviada per correu postal o al centre de recepció de documents de l’organització de distribució de gas.Per a la inexactitud dels documents adjunts del sol·licitant en format electrònic, la legislació preveu la responsabilitat administrativa. L'adreça de l'organització de distribució de gas es pot trobar a les autoritats locals o a Internet, indicant el nom de l'assumpte de la Federació Russa.

Etapes de gasificació a casa

El contractista considera la sol·licitud en un termini de tres dies des de la data de recepció. Si el sol·licitant no compleix tots els requisits, se li notificarà que s'haurà de proporcionar tota la informació i documents que falten en un termini de 20 dies. La consideració de la sol·licitud per aquest moment està suspesa.

Documents de propietat

Si no sou l'únic propietari de la parcel·la, tots els propietaris adults necessiten el consentiment per a la gasificació. Els vostres drets i els drets d'altres propietaris poden ser representats per persones no autoritzades sota un poder establert en una notaria.

Si la vostra casa estarà connectada a la xarxa de distribució de gas des d’una parcel·la veïna, cal el consentiment del propietari de la parcel·la. Tot i això, la concessió d’energia només és possible si l’edifici veí ha estat connectat a la mateixa xarxa de distribució de gas durant almenys 5 anys i no hi ha contraindicacions tècniques per connectar un nou consumidor.

Es pot obtenir un pla de parcel·la (pla situacional) de forma gratuïta a l’administració local, així com a la ITV i als enginyers cadastrals, però haureu de pagar els seus serveis. El càlcul del consum de gas previst el fan els empleats del contractista (GDO). Si no supera els 5 metres cúbics. m per hora, no cal cap document.

Condicions tècniques per a la gasificació d'un edifici residencial

També es presenta una sol·licitud d’especificacions tècniques al servei de distribució de gas. No poden negar-se a acceptar una sol·licitud de subministrament d’especificacions tècniques si la llei permet la gasificació i el sol·licitant ha presentat tots els documents requerits. L'examen es durà a terme a temps.

El motiu de la negativa a emetre un document sobre especificacions tècniques pot ser la manca de possibilitat de connexió tecnològica. En aquest cas, el contractista ha de notificar al client el moment aproximat d’aquesta oportunitat. En cas d'evasió injustificada de l'artista intèrpret o executant del document TU, el client pot sol·licitar al jutjat una declaració de reclamació per a l'emissió obligatòria dels documents necessaris i una indemnització pels danys causats per aquesta negativa.

El document d'especificacions especifica els paràmetres següents:

• consum màxim de gas (m³/hores);
• nom de la propietat;
• termes de connexió de la casa a la xarxa de distribució de gas;
• característiques de la xarxa al punt de connexió;
• període de validesa de TU.

El càlcul té en compte la superfície de la casa, així com les característiques tècniques dels equips de calefacció i escalfament d’aigua. Quan es desenvolupen les especificacions tècniques, es té en compte el rendiment del gasoducte i el nombre de punts de connexió. El punt de connexió és el lloc on la xarxa de consum de gas es connecta a la xarxa de gas.

El punt de connexió de la casa al sistema central de gas

Segons la normativa establerta, la casa ha d’estar connectada en un punt. Si hi ha dos edificis residencials al lloc, és possible connectar cada casa per separat.

El document TU és vàlid durant 70 dies excloent els caps de setmana, tret que s’indiqui la data de la seva validesa. Durant aquest temps, és necessari tenir temps per desenvolupar un projecte de gasificació i concloure un acord de connexió. Si no es reuneix aquest cop, haurà de tornar a fer un examen tècnic i redactar un acte.

Projecte de gasificació

La documentació de disseny es compila basant-se en informació sobre les especificacions tècniques. La llista del document inclou la informació següent:

• el lloc on entra la canonada de gas a una casa particular;
• distribució de comunicacions a tot el territori de l’objecte i a l’interior de la casa;
• llista de treballs necessaris en connectar-se;
• mesures de seguretat;
• estimacions de treballs;
• recomanacions sobre les característiques tècniques dels equips de gas.

Projecte de gasificació de casa privada

Per desenvolupar els documents del projecte, el dissenyador pren les mesures necessàries in situ, tenint en compte els desitjos del client quant a la ubicació dels aparells de gas. Els especialistes de l’empresa distribuïdora de gas poden elaborar el projecte de gasificació, però la llei preveu la possibilitat d’atraure empreses de tercers per desenvolupar el projecte, però els seus serveis costaran més. No obstant això, en aquest cas, la documentació es compilarà més ràpidament. Quan contacteu amb una organització de disseny de tercers, heu de comprovar que té una llicència per dur a terme aquestes obres.

Anteriorment, només es necessitava un projecte per a la distribució de gas a la casa per a edificis de 3 plantes i superiors amb la residència d’una família. No obstant això, segons el SP 402.1325800.2018, a partir del 06.06.2019, el projecte de subministrament de gas esdevindrà obligatori en altres casos quan estigui connectat a gas.

Conclusió d’un contracte

Després d’elaborar la documentació del projecte i obtenir un permís per a la gasificació de l’estructura de capital, les parts conclouen un acord de connexió. Aquest document es conclou d'acord amb el procediment establert pel Codi Civil de la Federació Russa. Segons el contracte, el contractista (GRO) està obligat a connectar la casa o una altra estructura de capital a la xarxa de distribució de gas, tenint en compte tots els paràmetres especificats a les condicions tècniques. Al seu torn, el sol·licitant ha de pagar pels serveis de connexió tecnològica. L’acord es conclou per escrit en dos exemplars. Cadascuna de les parts rep una còpia, que conté les condicions següents:

• llista de treballs tècnics sobre connexió;
• obligacions de les parts;
• condicions de treball;
• el cost d'un projecte de subministrament de gas (tret que el projecte el desenvolupi un tercer);
• l'import i les condicions de pagament per part del sol·licitant de connexió tecnològica;
• el procediment per diferenciar la propietat del consum de gas i de les xarxes de distribució de gas;
• responsabilitat de les parts per l’incompliment de les clàusules del contracte.

Les principals condicions del contracte s’enumeren aquí. Segons la regió, la ubicació de la instal·lació, la distància del gasoducte del lloc i altres motius, es poden afegir clàusules addicionals al contracte.

El procediment per a la gasificació d'un edifici residencial individual en virtut d'un acord de servei integral

Els termes per a la celebració d’un acord i la connexió del subministrament de gas a una estructura de capital estan estrictament regulats per la llei, en funció de la categoria del sol·licitant. Els propietaris de cases residencials, de camp i jardí pertanyen a la primera categoria de sol·licitants, ja que el consum horari de gas no supera els 20 m³.

Si el gasoducte circula a prop de la casa, el projecte de contracte s’envia al propietari en un termini de 5 dies, excloent els caps de setmana. En altres casos, els sol·licitants de la primera categoria hauran d’enviar l’esborrany del contracte en un termini de 15 dies. El sol·licitant té 10 dies per revisar el contracte. En desacord amb qualsevol clàusula del contracte, el propietari haurà de notificar-ho al contractista en aquest termini. El contracte es considera conclòs a partir del dia en què el contractista rep una còpia signada pel client. El canvi de les condicions és possible amb el consentiment mutu de les parts i s’elabora mitjançant un acord addicional.

Tarifa per connectar el gas a una casa particular

Després de complir tots els tràmits legals, el contractista envia una sol·licitud a l'òrgan executiu per a la regulació de les tarifes per establir el cost de la connexió tecnològica. En aquest cas, s’haurà d’avisar el client en un termini màxim de 5 dies a partir de la data d’enviament de la sol·licitud. La sol·licitud s’acompanya d’un acord de connexió, un dictamen positiu dels pressupostos i documents de disseny, documentació d’estimació que indica el cost de cada tipus de treball.

Després d’examinar tota la documentació, l’òrgan executiu, en un termini de 22 dies, exclosos els caps de setmana, aprova l’import del pagament per cada tipus de treball per separat.Si el sol·licitant es nega a connectar la llar al gasoducte després de la conclusió de l'acord i l'examen, el propietari de la llar compensarà el contractista per totes les despeses confirmades.

Instal·lació d’un gasoducte en una casa particular

La tarifa de connexió obliga el contractista a portar la xarxa de distribució de gas al punt de connexió i preparar la instal·lació per al llançament de gas com a molt tard als termes establerts pel contracte. Les comunicacions de cablejat al lloc i a l'interior de la casa del sol·licitant es paguen per separat. Si aquests treballs els realitzen els especialistes de l’organització de distribució de gas, el seu cost es calcularà als tipus tarifaris. Per estalviar temps per treballar dins dels límits del lloc i dins de l’estructura de capital, podeu atraure empreses de tercers. En aquest cas, el pagament es cobra a preus de mercat.

Instal·lació d’un comptador en entrar gas a la casa des de l’exterior

Si es col·loca una xarxa de distribució de gas a la frontera del lloc, les tasques d’instal·lació del subministrament de gas a una casa particular per a ciutadans de primera categoria han de començar com a màxim 9 mesos després del pagament de la connexió tecnològica. La casa ha d’estar connectada al gasoducte en un termini de deu dies des de l’inici de les obres.

La fase final dels treballs d’instal·lació és la instal·lació del comptador, la connexió dels aparells de gas, la comprovació del sistema de possibles fuites, la comprovació de la ventilació i la prova del gas. Aquest treball només el poden realitzar empleats de GDO. Després, es signa un acte de preparació, el propietari de la casa rep un rebut de supervisió tècnica i els documents s’envien de nou a l’organització de distribució de gas. En un termini de tres setmanes, els empleats del departament de gas han de venir a segellar el comptador de gas. Després es conclou un contracte per al subministrament de gas amb el consumidor i s’inclou l’estructura de capital al sistema de subministrament de gas. Aquestes relacions estan regulades pel Decret del Govern núm. 549.

Unió al gasoducte central per connectar un edifici residencial

Avantatges i subvencions per al subministrament de gas a una casa particular

D’acord amb la Llei federal núm. 69-FZ (modificada el 26 de juliol de 2019), l’article 24 va aprovar una llista de persones a les quals es pot obtenir avantatges i subvencions per connectar el subministrament de gas a les llars particulars i subministrar gas. Inclouen les següents categories de ciutadans:

• pensionistes;
• persones amb discapacitat dels grups I, II, III;
• veterans, combatents i les seves vídues;
• famílies nombroses;
• liquidadors de l'accident de Txernòbil;
• famílies amb pocs ingressos.

La quantitat de beneficis està regulada a nivell federal i regional. En la majoria dels casos, es proporciona un descompte del 50% per a la connexió de gas als propietaris de cases particulars pertanyents a aquestes categories de ciutadans. No obstant això, les autoritats regionals de les entitats constituents de la Federació Russa poden reembossar fins al 90% del cost de la connexió. Els veterans i els veterans amb discapacitat de la Gran Guerra Patriòtica, els soldats de bloqueig i les persones que hagin complert els 80 anys poden rebre una indemnització del 100%.

Pagaments per connectar el gas a la casa a grups privilegiats

Per sol·licitar una indemnització, cal que us poseu en contacte amb la caixa d’assegurances socials al lloc de registre. Heu de tenir amb vosaltres:

1. Passaport.
2. Documents que confirmen la propietat de l’estructura de capital.
3. Certificat de pensió (per a pensionistes).
4. Documents mèdics que confirmen la discapacitat (per a persones amb discapacitat dels grups I, II, III).
5. Ajuda en la composició de la família.
6. Certificat d’ingressos (per a ciutadans de renda baixa).
7. Un acord amb una organització de distribució de gas i un acord de subministrament de gas.
8. Fets de la feina feta.
9. Xecs de pagament (per confirmar la compra d’equips de gas i connectar el subministrament de gas).

En el cas que es faciliti informació falsa, hi hagi un deute, manca de documents o una sol·licitud emplenada incorrectament, es denegarà la indemnització. Als pensionistes que treballen també se'ls pot negar els subsidis. Segons la legislació, les categories privilegiades de ciutadans han de confirmar la seva condició anualment.

En conclusió de l'article, cal assenyalar que la facilitat d'operació i el baix cost del combustible blau pagaran el costós i costós procediment de gasificació.