Què fer si els veïns estan inundats

La vida en edificis de gran alçada s’associa amb la possibilitat d’inundacions. Pots inundar algú, et poden inundar els veïns. Una situació tan estressant és inquietant, és difícil decidir immediatament què fer i on anar. Per facilitar la reunió, us explicarem detalladament què cal fer si els veïns estan inundats.

On anar i què fer si els veïns estan inundats

Atura la riuada i descobreix qui en té la culpa

Si encara s’aboca aigua del sostre, el primer que s’ha de fer és aturar la inundació. El primer pas és apagar l’electricitat a l’apartament. Cal fer-ho a continuació quadre elèctrice, baixant l'interruptor de la màquina d'entrada cap avall. Llavors, heu d’arribar als veïns que us inunden. Al mateix temps, trucem al servei d’emergències de la campanya de control per informar-nos de la inundació. Haurien de venir i tancar l’aixecador malmès. Les vàlvules solen estar al soterrani, de manera que mentre circulen haureu de trobar les claus (si el soterrani està bloquejat).

Si la font és òbvia i es troba a l'apartament que hi ha a sobre (alguns accessoris de fontaneria estan danyats, van oblidar de tancar l'aixeta, etc.), tot és més o menys senzill. Tanqueu les vàlvules a l'entrada de l'apartament d'emergència. Els propietaris d’aquest apartament han de compensar les pèrdues. Si els veïns tenen un ascensor esquinçat o estan secs i teniu una inundació (els ascensors dels sostres s’han trencat), en aquest cas és el Codi penal: són els responsables de l’estat de les xarxes de cases comunes i compensaran les pèrdues.

Mentre esbrineu què flueix i d’on, podeu substituir els plats per minimitzar els danys. La imatge també es pot filmar

En el cas que es llogui l'apartament que hi ha a sobre, pot haver-hi opcions. Si la inundació es va produir per negligència en la manipulació d’equips o equips de fontaneria (es van oblidar d’apagar l’aixeta, la rentadora s’ha avariat, etc.), els inquilins de l’apartament en són els culpables i n’assumeixen els costos. Si es danyen els sistemes de l’apartament: s’ha filtrat una canonada (no un ascensor, sinó un desguàs) o un radiador de calefacció, el propietari de l’apartament és el culpable i compensarà els danys.

Mentre hi arriben els representants del Codi Penal, cal determinar quin dels sistemes ha estat danyat i prendre mesures per apagar-lo. Més fàcil de determinar per la temperatura i la qualitat de l'aigua. Aigua freda: el sistema de subministrament d’aigua freda està danyat, aigua calenta: pot ser subministrament d’aigua calenta o calefacció.

Si el servei d’emergència no està disponible, haureu de prendre una decisió vosaltres mateixos i buscar on apagar l’aigua. Però en aquest cas, sou totalment responsable de les vostres accions. Si alguna cosa es produeix a conseqüència de les vostres accions, haurà de pagar la restauració.

Documentem els danys

Si els veïns estan inundats, el primer que voleu fer és eliminar immediatament les conseqüències de la inundació. L’impuls és comprensible, però equivocat.

Això només és una part del dany

Fer fotos i filmar

En primer lloc, cal registrar immediatament les conseqüències de la inundació en tota la seva glòria. Això es pot fer amb un rodatge de fotos o vídeos, o millor, ambdós. Les imatges s’accepten judicialment com a prova i ajudaran a avaluar els danys. Naturalment, les imatges haurien de ser sense cap tipus de processament. L’ideal seria fer-los en pel·lícules més que no pas en suports electrònics. Tot i que avui en dia és tan rar que és estrany parlar d’aquestes càmeres de vídeo i vídeo. Però potser algú té aquestes còpies i, per tant, deixeu-les treballar.

Documentem totes les conseqüències, no eliminem res

Elaborem un acte de dany

Al mateix temps, heu de trobar veïns-testimonis que firmaran els papers i confirmaran la presència i la quantitat de danys judicials. Els representants del Codi Penal haurien de venir en un termini de tres dies.Amb ells, els testimonis i els llogaters que viuen a l’apartament de dalt, elabores un acte de danys causats. Hi ha una sola mostra i hauria de ser entre els empleats del Codi Penal.

A l’acte, s’exigeix ​​prescriure detalladament totes les conseqüències: ratlles a les parets, sostre, inflor de mobles, terres, armaris humits i inflats, avaria de les parets mullades per electricitat, si hi ha un curtcircuit al cablejat i tots els altres detalls. Tingueu en compte que tots els signants han d’emplenar el nom i els cognoms complets. On signaran els testimonis, a la columna "posició", escriviu els inquilins del número d'apartament ..., es posarà la llista i la data.

Si l’aigua s’ha acumulat al fals sostre, considereu-vos afortunat: simplement s’escorre pel forat per fixar l’aranya. És cert, no es pot utilitzar el cablejat fins que tot estigui sec ...

Cal notificar a l’autor del dany la data d’arribada dels representants del Codi Penal. A més, la notificació s'ha de documentar. La forma més senzilla d'avui és mitjançant un telegrama o una carta amb notificació. Naturalment, heu de fer una còpia, conservar el rebut del pagament. És possible que el culpable no vingui a fer un examen, el més important és tenir a prova la prova que l’ha notificat.

Quan s’ha d’elaborar aquest document? Preferiblement, el dia de la inundació, es permet: l'endemà. El termini és de tres dies. L'acte es redacta per triplicat. El primer queda amb els propietaris del pis malmès, el segon –amb els autors de la inundació, el tercer– amb els representants del Codi Penal.

Exemple de declaració sobre els danys causats per la inundació d'un apartament

Si encara no vau esperar que els representants de la direcció de la casa (us aconsellem, a més de trucar immediatament després de l’incident, entrin i registrin una declaració per escrit, vindran segur), redacteu un acte aproximadament, indicant la data, l’hora exacta, les circumstàncies i la quantitat de danys. Aquest acte està signat per testimonis i propietaris d'apartaments.

Llista de danys i estimacions de reparacions (declaració de defectes)

Aquest és el punt més controvertit. Si els veïns us inunden des de dalt, tots els danys es poden descriure i avaluar pel vostre compte. El document redactat s’ha d’escriure en dos exemplars. En presència de testimonis, ha de ser signat per la persona culpable de causar danys. Les dificultats són òbvies: si no sou constructor, és poc probable que pugueu avaluar amb exactitud l’abast dels danys i el treball necessari per restaurar.

És millor fer front a aquest examen independent. Aquests serveis els proporcionen contractistes privats i estatals, que costen entre 200 i 300 dòlars. També es poden incloure a l'estimació del cost de la restauració de danys, de manera que no us costaran res. Només es consideren aquests documents judicialment. Per tant, si teniu previst recuperar els danys causats per les inundacions a través dels tribunals, poseu-vos en contacte amb els taxadors.

És millor confiar a experts la compilació de la llista de danys causats per les inundacions

Un altre dels motius d’aquesta decisió. Atès que l'avaluació de danys és la professió d'aquests especialistes, trobaran danys que no prestareu atenció. Com a resultat de la seva inspecció, la quantitat de reformes normalment supera significativament les vostres estimacions. Sovint fins i tot de vegades.

Mètodes de compensació de danys

Si us veuen inundats per veïns des de dalt, hi ha dues maneres de resoldre el conflicte: mitjançant un acord amb el culpable o mitjançant un tribunal. Amb quin jutjat presentar-se depèn de la quantitat de danys. Si arriba a 50 mil rubles, heu d’anar al jutjat d’instrucció. Aquí les possibilitats de guanyar el cas no són molt elevades, però sí.

Si el dany supera els 50.000 danys, presenten una demanda al jutjat de districte. Aquí les possibilitats d’èxit són molt més grans. Només per a això, tots els documents s'han d'elaborar correctament. Aleshores, molt probablement, la decisió serà positiva. A més, podeu exigir no només la cobertura dels costos de reparació, sinó també els costos morals. És difícil avaluar-los, però hi podeu entrar.

Si us veuen inundats pels veïns, decidiu què fer (negociar o demandar) segons les circumstàncies

La segona via és un acord amb el culpable.Si arribeu a parlar amb l’escriptura i el full de taxació, és probable que acceptin pagar el cost de la reparació. Si no esteu segur que es complirà la promesa, és desitjable la presència d’un testimoni. En general, la situació en aquest cas és precària: cal confiar en les paraules, ja que no s’elabora un acord escrit en aquesta situació. Si el culpable de la inundació ha acceptat compensar-li els danys, podeu procedir a la reparació. Si no, aneu a disposició judicial, però no es pot fer res durant el judici.

Què es necessita per anar als tribunals? Còpies de l’acte d’inundació i de la declaració defectuosa, còpies de documents que confirmen els drets de propietat o un contracte de treball social, una declaració de reclamació (a emplenar judicialment), una estimació de reforma (contacteu amb una empresa de construcció)

Si us veuen inundats pels veïns, però el Codi Penal és el culpable, caldrà la mateixa documentació. Només durant el seu registre cal rastrejar allò que està escrit a la columna "possible raó". Responen si la inundació es va produir com a conseqüència de danys a les xarxes comunes: subministrament d’aigua i calefacció, si la inundació es va produir com a conseqüència d’una fuita al terrat, etc. Això s’hauria de reflectir a l’acte. Sigues persistent, si l'acte s'executa amb errors, no guanyaràs el tribunal. Fins i tot no es poden acceptar documents.

Com facilitar el procediment

Com que ningú en un edifici de diverses plantes no està garantit contra les inundacions, té sentit assegurar l'apartament contra aquests problemes. Si voleu fer una reforma important, té sentit fer-la. En comparació amb els costos, l'import de l'assegurança semblarà insignificant, però si després de la conclusió del contracte els veïns us inunden des de dalt, només cal que truqueu a la companyia d'assegurances. Realitzen ells mateixos totes les accions posteriors. Només quan signeu papers, llegiu-los atentament perquè no hi hagi sorpreses.

Per no córrer al voltant de les autoritats i no estar nerviós si els veïns us inunden des de dalt, signeu un acord sobre l’assegurança d’un apartament