Variants d’alteració de Khrusxov: 1, 2, 3, 4 habitacions, fotos abans i després

No són els apartaments amb més èxit en cases construïdes a l'època de Khrusxov: zones molt petites i disposició imperfecta. En aquells dies, el problema es va resoldre: proporcionar a cada família un espai de vida independent i ningú va prestar especial atenció a la comoditat de la vida. El que tenen de bo és que la reurbanització de Khrusxov no provoca dificultats particulars: les parets de càrrega, per regla general, només són externes, la resta són envans. Es poden enderrocar o traslladar sense comprometre la capacitat de suport de tot l’edifici. Però això no vol dir que es puguin iniciar treballs de reparació sense cap projecte i aprovació. Qualsevol canvi està subjecte a registre.

Què és la reurbanització i com organitzar-la

La reurbanització és qualsevol canvi en la configuració de particions d’un apartament. Està totalment prohibit canviar qualsevol cosa a les parets de càrrega sense una avaluació prèvia dels danys i la determinació de mesures per eliminar-lo. En el cas de murs o mampares descarregats, tot no és tan categòric, tot i que es proposa elaborar un projecte, després consensuar-lo, i només després d’això començar a implementar les idees.

Val la pena saber que hi ha diverses alteracions inacceptables en què mai no pactareu:

• L'ampliació de la zona de "sales humides" (cuina, bany i lavabo) només es permet a costa de les sales tècniques. No es poden situar per sobre dels residencials. És a dir, es pot emportar part del passadís, armari encastat, passadís. En aquest sentit, poden sorgir punts controvertits sobre alguns tipus de reurbanització. En particular, la foto següent mostra una zona tan disputada.
  

  Zona disputada en ampliar l'àrea del bany

  El fragment ressaltat en vermell es troba realment al passadís, però segons els documents de la ITV, es tracta d’una zona d’estar. I si la remodelació s’envia en aquest formulari, no s’acceptarà. Per evitar aquest obstacle, primer instal·len una partició que separa el passadís, elaboren aquesta reurbanització i, a continuació, presenten un projecte amb una zona de bany augmentada.

• Quan amplieu la zona de cuina, no es pot fer això:
  • a causa de la zona del bany;
  • si l’ampliació es produeix a causa de la zona de la sala d’estar, és impossible instal·lar-hi equips de fontaneria i cuina (pica i estufa);
  • si la cuina està equipada amb una estufa de gas, està prohibit combinar-la amb la sala d'estar.

Canviar una estufa de gas per una altra elèctrica no sempre és una bona sortida, però podeu passar l’últim punt d’una altra manera: col·locant portes corredisses o un “acordió”.

Reurbanització d'un Krusxov d'una habitació

Els apartaments d’una habitació els compren majoritàriament joves. En aquest cas, una possible opció per reurbanitzar un Krusxov d’una habitació és transformar-lo en un estudi. Normalment, s’eliminen totes les mampares entre l’habitació i la cuina i sovint s’enderroca la mampara que separa el passadís.

L'opció de reurbanitzar un apartament d'una habitació en un estudi

El que no canvia en cap cas és la ubicació dels banys: està prohibit qualsevol trasllat d’aquestes dependències a edificis d’apartaments (a excepció de les primeres plantes).

A la foto superior, la reurbanització també va afectar el bany, però al mateix temps no va canviar la seva ubicació. Les dimensions han canviat: la zona ha augmentat a causa de la transferència de dues parets: la que dóna a la sala es va moure lleugerament cap endavant i la lateral es va acostar a la porta d’entrada. Això va permetre instal·lar una rentadora. Sovint hi ha dificultats amb ella en apartaments petits. El passadís en aquesta versió és petit, però a la sala podeu assignar espai vestidor.

Sobre Podeu llegir detalladament el disseny d’un estudi aquí.

A la següent foto es presenta una altra opció per remodelar un Krusxov d’una habitació. En aquest cas, el passadís i la cuina es van combinar, les portes de l'habitació es van moure més lluny de l'entrada, a causa de la qual cosa la funcionalitat de l'habitació va augmentar significativament. També es va poder assignar espai per a un ampli armari encastat al passadís. La funcionalitat de la cuina no va patir, la seva àrea, com a resultat de la destrucció de la partició, fins i tot lleugerament augmentada - en 0,2 metres quadrats.

Reurbanització de 1 habitació Khrushchev

Aquí s’ha aplicat un altre mètode d’augment de l’espai habitable, que s’ha estès durant els darrers anys: l’aïllament de balcons i galeries. Amb un nivell suficient d’aïllament i organització de la calefacció, s’hi manté una temperatura confortable. Al mateix temps, és possible eliminar sense dificultats particulars la part de la paret que solia estar sota la finestra. No s’ha de tocar la resta de la paret. En aquest cas, s’organitza una oficina a la loggia aïllada.

Distribució de Khrushchev: 1 habitació

Penseu en una altra opció per reurbanitzar un Krusxov d’una habitació, construït en una casa de maons. Hi ha altres zones, un balcó en lloc d’una galeria, un bany molt petit i una cuina petita, però les mampares són les mateixes que en el cas anterior.

Mitjançant l’ús d’un racó cabina de dutxa i l'abandonament del bany, es va poder optimitzar la ubicació de la fontaneria perquè hi hagués un lloc per a la rentadora. Al mateix temps, la paret es va bisellar, cosa que va donar un augment de la superfície de la cuina. És cert que el passadís d’aquesta versió és bastant petit, però la cuina s’ha fet gairebé un metre (0,7 quadrat) més gran.

La zona d'estar es va augmentar a causa de l'aïllament del balcó, s'hi van traslladar l'escriptori i l'armari. La peculiaritat d’aquesta reurbanització és que el client necessitava tenir 5 llits en una zona tan petita: per a 3 nens i 2 per a adults. Com podeu veure a la foto, tots estan disponibles: un llit infantil de dos pisos.

Una altra opció de reurbanització

De vegades, la idea anterior, com es diu, "no escalfa". No tothom percep l’absència de parets a la cuina amb normalitat, fins i tot si no hi ha cap mampara des del passadís i no des de l’habitació ... A la següent versió, la reurbanització del Khrusxov es va dur a terme movent les mampares. Es va moure la paret lateral del passadís: es va dirigir cap a l'habitació. Al mateix temps, la paret frontal del passadís s'ha mogut gairebé a prop de la porta del bany. Com a resultat, s’ha augmentat la superfície del passadís, hi ha un lloc per a un armari encastat o vestidor.

Per compensar la reducció de la mida de l'habitació, s'ha reduït la superfície de la cuina. Però gairebé no va perdre la seva funcionalitat, ja que a causa de la transferència de la partició més propera a la porta del bany, va aparèixer un lloc per instal·lar una nevera. Aquesta reurbanització de Khrushchev va provocar que la zona de menjador es traslladés a l'habitació i que es substituïssin les portes batents. en lliscament o bé "Acordió".

Al mateix temps, la sala té un aspecte en forma de L i això permet posar una partició que separarà el "dormitori infantil" del "saló-menjador". La mateixa opció és adequada per a aquells que vulguin fer un apartament de dues habitacions a partir d’un apartament d’una habitació. Sovint les parelles amb un nen petit fan aquesta alteració de Khrusxov. Una altra opció és convertir un apartament d'una habitació en un apartament de dues habitacions, amb un disseny inicial diferent.

Feu un tros kopeck d’una habitació

Aquesta és la manera més senzilla: posar una partició de pladur. No hauria d’ocupar més de la meitat de l’espai lliure, de manera que a la segona meitat encara hi ha llum natural.

Una habitació en dues habitacions

Un altre exemple de com es pot convertir una cantonada d'una habitació "Khrushcheba" en un estudi amb un dormitori dedicat. Al dormitori, per descomptat, no hi pot haver articles innecessaris, només un llit i un armari. Però està aïllat.

Més Trobareu diverses opcions per remodelar apartaments d’una habitació en aquest article.

Alteració de la peça kopeck de Khrushchev

Els Khrushchev de dues habitacions a les cases d’aquests anys són la majoria. Els seus desavantatges són els mateixos que els apartaments d’una habitació: zones petites i un disseny incòmode, habitacions per passar-hi.No obstant això, la majoria dels problemes es poden solucionar movent algunes parets. Per exemple, les habitacions contigües es poden dividir i, al llarg del camí, es pot convertir en una de dues habitacions en una de tres habitacions.

Alteració de Khrusxov: des del "tramvia" fem dues habitacions separades

Posem una partició addicional que separa l'habitació del passadís. Així, s’obté una habitació bastant gran, que es pot utilitzar com a traster, o es pot convertir en vestidor. La segona habitació, llarga i estreta, es divideix en dues zones: un dormitori i una sala d’estar amb un pla de guix lleuger o un altre envà de material de xapa.

A la foto següent es mostra un altre tipus d’habitacions accessibles en un apartament de dues habitacions: - per entrar a la segona habitació, s’ha de creuar la primera d’una paret a l’altra. Un disseny extremadament lamentable en el sentit que la funcionalitat de la primera habitació és molt baixa: cau la zona de pas "morta". I com que sovint es fa un rebost al final de la segona habitació, tampoc no es pot utilitzar del tot.

Una altra opció per convertir un apartament de dues habitacions en un apartament de tres habitacions

Segons la modificació proposada, la forma del bany a causa de la transferència de la paret es torna rectangular, el passadís es combina amb la primera habitació. S'utilitza com a sala d'estar des d'on es fa l'entrada a la cuina. La sala del darrere està dividida en dues petites habitacions. Presteu atenció a la partició entre els dos dormitoris: no és lineal perquè pugueu organitzar un petit vestidor a les dues habitacions.

Reurbanització de Khrusxov: 2 habitacions

Podeu convertir un apartament normal de dues habitacions en un panell de Khrusxov en un apartament modern amb estudi combinat saló-cuina... La tasca principal d’aquesta reurbanització és obtenir permís per moure les portes d’entrada. En aquest cas, l’antic passadís es converteix en vestidor... La cuina i la sala d’estar es combinen a causa d’un envà parcialment enderrocat i també es combina un bany.

Si es desitja, la segona habitació es pot dividir en dues mitjançant una partició lleugera que separi el dormitori de la zona de treball o estudi. Per fer la zonificació més completa, però al mateix temps hi havia accés a la llum solar a l'habitació, la partició es pot fer no a tota l'alçada, sinó a uns 1,5 metres.

Una opció interessant per reurbanitzar una peça de copec de cantonada

El problema de l’alteració de la peça kopeck en aquesta versió de l’alteració es va resoldre amb molta eficàcia. De fet, es va convertir en una nota de tres rubles. A causa del fet que el passadís està bisellat, s’ha augmentat la superfície del bany. La partició que separa la cuina de l'habitació es desmunta parcialment. La segona habitació es divideix en dues parts, la superfície de la segona s’incrementa a causa del traster i l’armari. Va resultar dos dormitoris independents i, a causa del fet que l’apartament és angular, hi ha finestres a les dues.

El passadís té una forma inusual: les seves parets estan situades en diagonal. La seva funcionalitat és petita, però també la zona. En cas contrari, una molt bona opció.

Diversos Aquí trobareu opcions de reparació per a apartaments d’una habitació amb les tècniques descrites. I aquí es descriu la reparació d’apartaments de dues habitacions (amb fotos reals)article.

Reurbanització de 3 x habitació Khrushchev

Modificació d'un apartament de tres habitacions a Khrusxov, sèrie II-57.3.2. El pitjor d’aquesta opció és l’escassa mida del lavabo i del bany. Bàsicament, per tal de corregir la situació, es van iniciar les reparacions. Per a la reurbanització, es van retirar les parets entre el vàter i el bany, la part contigua del passadís es va tancar amb una paret en què van fer portes. Com que a la zona on anteriorment hi havia el passadís, la impermeabilització del sòl és pitjor, es requereixen mesures addicionals en aquesta zona.

Reurbanització d'un Khrushchev de tres habitacions: fotos abans i després

El segon punt feble del disseny original: no hi ha on posar el gabinet. Hi havia un petit armari a la secció del bany del passadís, però era molt petit. En aquest sentit, es va decidir traslladar la paret d'un dels dormitoris i fer un armari a l'espai lliure.

Una part de la paret va ser enderrocada per unir la cuina i la sala d'estar. Segons el projecte, era necessari reforçar les parets i pisos de càrrega adjacents.Com que els fogons de la cuina són de gas, calen portes. Es van subministrar corredisses.

Es va iniciar la següent opció de renovació per augmentar la superfície dels banys, així com convertir una de les habitacions en un saló-menjador, amb accés a la cuina. Al llarg del camí, heu d’aconseguir dues habitacions.

Reurbanització d'un apartament de 3 habitacions a Khrusxov

Les parets entre el vàter i el bany es van desmuntar, una part del passadís va al bany. Per organitzar l’espai normal del passadís, la paret es desplaça lleugerament per una de les habitacions. S’entra a la cuina des del lateral de la sala d’estar, l’entrada al segon dormitori es fa a la paret oposada i s’ha desmuntat el bloc de portes que anteriorment donava al segon dormitori, es tanca l’obertura. Llegiu aquí sobre el disseny dels arcs.

Redisseny del disseny: abans i després

Una altra opció. La tasca principal que resol la reurbanització de Khrushchev és augmentar la superfície de la cuina i el bany. La solució per al bany és tradicional: es van retirar les parets i també es va anivellar la paret. Una petita cuina es combina amb un menjador. Fins i tot va trobar un lloc per a un grup d’esbarjo: un sofà i un televisor.

Solucionat un problema més: les sales de passatge estan separades. Això va passar per la disminució de la zona, però el local es va fer més funcional i es van fer dos vestidors a les zones tancades.

Si esteu pensant en eliminar la partició entre la cuina i l'habitació, tingueu en compteaquí es pot llegir el disseny de la cuina i la sala d’estar combinades.

Alteració de 4 x habitació Khrushchev

Amb un augment del nombre d’habitacions en apartaments d’aquest disseny, els desavantatges només s’agreugen: el petit bany i la cuina ja no es converteixen, les habitacions solen passar-se bé. Una de les opcions més desafortunades de la fotografia següent. Això és el que era "ABANS".

Reurbanització de l'habitació de 4 x Khrusxov: foto "abans"

Aquest apartament té un rebedor relativament gran, però no serveix de res. L’únic racó amb parets dignes l’ocupa un traster. És problemàtic utilitzar totes les altres parets: 7 portes entren al passadís.

Reurbanització de la sala Khrushchev de 4 x: foto "després"

A la versió proposada, les habitacions tenen una forma més regular, més a prop d’un quadrat, que és més fàcil d’utilitzar. Queden dues habitacions separades i dues habitacions s’han convertit en menjador i sala d’estar. Des del passadís hi ha una entrada al vestidor tancat.

El bany es va mantenir separat, la superfície del bany es va augmentar redreçant la paret. La part que anteriorment pertanyia al passadís també requereix reforç de la impermeabilització.