Idees de reforma d'apartaments petits + reportatge fotogràfic

La majoria de la població del nostre país té apartaments petits. Tant en cases antigues com en edificis nous, són els primers a comprar: els preus són més acceptables. Després de comprar aquesta casa, de seguida sorgeix la pregunta de com reparar en un petit apartament perquè sigui còmode, funcional i bonic. No és una tasca fàcil, però com que aquesta tasca es produeix molt sovint, s’han desenvolupat diverses solucions per a diferents gustos i peticions. Es discutiran.

Feu un estudi

En els darrers anys, els estudis han estat populars entre els joves (i no només). Es tracta d’habitacions amb un mínim de particions. Només queden destacats els lavabos amb banyera i, de vegades, un dormitori. La resta de murs s’enderrocen totalment (si no són portants) o parcialment.

Hi ha diverses subtileses que heu de conèixer amb aquest tipus de reparacions:

• Heu d’esbrinar si el vostre apartament té parets portants (aneu a l’organització operativa, tenen plànols sobre els quals tot està pintat). Si existeixen, no es poden destruir. Aquestes particions es poden eliminar parcialment prenent mesures per enfortir la resta de fragments. El projecte d’aquesta reurbanització s’ordena a oficines especialitzades.
• L’eliminació de les parets que separen la cuina només és possible si està equipada amb una estufa elèctrica. En presència d’equips de gas, no es pot retirar les mampares. Aquest punt es pot eludir. Feu una partició lliscant que es pugui plegar i desplegar. (Llegiu aquí sobre la instal·lació de portes corredisses).
• Moure o ampliar la zona de les sales humides només és possible fins al lloc de les sales tècniques (passadís, magatzems, armaris). No els podeu ampliar a costa de l’espai habitable.
  

  Un exemple d’un petit estudi

En qualsevol cas, s’ha d’aprovar la reurbanització amb l’enderroc dels murs. Per a això, s’ordena un projecte de treball, el signa el departament d’arquitectura i només llavors comença la reparació. Aleshores no tindreu cap problema.

pros

Els aspectes positius de convertir un apartament ordinari en un estudi inclouen els punts següents:

• Teniu una habitació àmplia en lloc de diverses habitacions petites.
• La superfície útil augmenta. Només sembla que les parets ocupen poc espai. Calculeu: una paret de 3,5 m de llarg i 20 cm d'ample (paret estreta) ocupa una superfície de 3,5 * 0,2 = 0,7 metres quadrats. Aquesta és una paret molt petita.
• Per a una habitació gran, podeu triar qualsevol estil i aplicar idees interessants.

En general, aquesta reparació en un petit apartament la farà visualment (i en realitat) més gran. A més, la funcionalitat no pateix en absolut i la vida es fa més còmoda.

desavantatges

Els desavantatges són indispensables. El primer és la manca de privadesa. Si l'apartament està pensat per a una persona, s'hi sentirà còmode. Si hi ha dues persones per viure, heu d’estar preparats pel fet que esteu constantment l’un davant de l’altre.

El segon és la propagació de les olors de la seva cuina. L’absència de mampares fa que totes les aromes de la cuina penetren lliurement a tots els racons de l’apartament. Un sistema de ventilació adequat i una caputxa potent poden estalviar el dia.

El tercer és la necessitat de mantenir un ordre perfecte. Immediatament, des del llindar, es veu tot o gairebé tot l'espai.Per tant, no hi pot haver desordre.

La decisió de convertir un apartament en un estudi és radical i no és adequada per a tothom. L’absència d’habitacions separades és inusual per a nosaltres. Però hi ha altres maneres de fer reparacions en un petit apartament, millorant la seva funcionalitat.

Combina bany

La majoria dels apartaments de disseny estàndard tenen un inconvenient: una superfície molt petita destinada a un bany: un lavabo i un bany. A més, per alguna raó, inicialment aquestes dues habitacions estan separades. Com a resultat, tant el bany com el vàter no es poden girar i definitivament no hi ha res més a posar (una rentadora i un escalfador d’aigua, per exemple). Corregiu la situació traient la partició i fent-la conjunta.

El pla específic per a l'alteració depèn d'un disseny similar, però la idea general és la mateixa: destruir la partició, treure una de les portes. En alguns casos, resulta que augmenta lleugerament la zona del bany a causa de la zona "robada" del passadís (com a la foto superior).

Com ja s’ha esmentat anteriorment, és possible augmentar la superfície de les sales humides només a costa de les sales tècniques. Al mateix temps, durant la reparació, cal abordar amb especial cura els problemes de la impermeabilització. Cal aplicar diverses capes hidrofòbiques (com a mínim 3).

pros

Els avantatges de convertir un bany en un combinat són força evidents. La seva superfície augmenta, el nombre de portes disminueix. L’habitació es torna més funcional. No serveix de res discutir si és convenient o no. Per a alguns, aquesta opció és adequada, per a altres no.

Menys

Es poden manifestar en apartaments "densament poblats", quan tothom va a treballar o a l'escola alhora. Si un dels membres de la família es queda molt temps al bany, la resta es posa nerviós.

Escalfament i unió a un balcó o galeria

L’aparició de nous materials aïllants tèrmics permet aïllar qualitativament el balcó / la galeria, esmaltar-lo i, després d’eliminar el bloc de finestres, connectar-lo a l’habitació. Per assegurar-vos que l’antic balcó és càlid, s’hi fa calefacció. Tingueu en compte que està totalment prohibit retirar els radiadors de calefacció. En aquest cas, es pot fer calefacció per terra radiant elèctric. Com que les zones són petites, les factures tampoc seran enormes (amb un aïllament adequat).

Tingueu en compte que els aparells de gas i la fontaneria no es poden treure als balcons ni les galeries. Això és cert per a la cuina. Podeu posar diversos armaris, una nevera, treure la zona de menjador, però la cuina i la pica de gas haurien de romandre a la zona “principal”.

Un altre punt important sobre la reparació en si. Quan es combina una habitació amb un balcó o una galeria, només es pot eliminar la part de la paret que hi havia sota el bloc de finestres. És absolutament impossible trencar la resta de trossos de la paret. Aquests "vestigis" formen part de l'estructura de suport i sense ells la casa pot simplement col·lapsar.

pros

Amb els mèrits d’aquesta solució, tot és obvi. Aquestes reparacions en un petit apartament condueixen al fet que la superfície útil augmenta significativament. Això es nota especialment a les habitacions de mida petita. Tenies una cuina de 6 m². m, juntament amb el balcó, ja són 8 places i potser més.

Menys

Els desavantatges també es troben a la superfície. Són costos importants. És important fer un bon aïllament. Per no perdre espai preciós al mateix temps, cal utilitzar materials d’alta qualitat que, amb un gruix petit, donin un bon rendiment en termes d’aïllament tèrmic (escuma de poliestirè extruït). El cost d’aquests materials no és encoratjador: són cars.

 

La mateixa situació passa amb els vidres. Normalment instal·len finestres de plàstic (PVC). En aquest cas, es necessiten finestres de doble vidre d'alta qualitat, preferentment de tres cambres, i els perfils han de tenir almenys cinc cambres.Aquestes finestres de plàstic són d’elit i costen en conseqüència. Però no es recomana comprar-ne de més econòmiques: a l’hivern farà fred.

Remodelació

Una altra manera radical de fer reparacions en un petit apartament i millorar les seves qualitats de vida alhora és fer una reurbanització. És difícil parlar-ne sense estar lligat a un pla específic, però hi ha punts principals que es donen en la majoria dels casos:

• Movent la porta. Per alguna raó desconeguda, les portes de les habitacions es fan sovint al centre (o gairebé) de la paret. Això és molt incòmode, ja que redueix considerablement l’ús de la zona. En aquest cas, les portes s’acosten (potser a prop) d’una de les parets. Aquest tipus d’alteració no s’aplica a la reurbanització i no requereix aprovació prèvia.
  

  En aquesta versió de la reparació d’un petit apartament, no només es van traslladar les portes, sinó que també es van combinar les mampares i el bany

• Desmuntatge d'armaris encastats i trasters. Podeu fer-ho a l'espai buit o en una altra àrea seleccionada vestidor o un armari modern (vegeu la imatge superior).
• Feu un apartament de dues habitacions a partir d’un apartament d’una habitació. Aquest truc funciona millor als apartaments de les cantonades que tenen dues finestres. En aquest cas, obtindreu dues habitacions petites però completes.
  

  Un exemple de convertir un apartament d’una habitació en un apartament de dues habitacions

• Separació d’habitacions de pas. Al mateix temps, sovint es perd l’espai habitable, però de vegades és més important disposar d’habitacions aïllades.
  

  Una de les opcions per dividir les habitacions en una "armilla"

Aquests són bàsicament tots els punts que sovint es troben. Es poden combinar per aconseguir les característiques que necessiteu. Cal planificar les alteracions minuciosament, coneixent exactament les distàncies i posant-les al pla. Podeu utilitzar programes de disseny que us permetin crear espais tridimensionals i fins i tot omplir-los de mobles. És més fàcil avaluar el resultat que en paper.

Un exemple de reparació en un petit apartament (reportatge fotogràfic)

Un petit apartament normal d’una habitació en un edifici antic.

Es va decidir començar a reparar un petit apartament combinant un bany. A més, la paret, que ara està inclinada, estarà alineada.

Reforma del bany

En primer lloc, trenquem les mampares del bany.

A més, totes les parets estan entapissades de maó i s’eliminen les rajoles del terra. El treball de perforació és polsegós, hi ha molta runa.

Fem solcs sota les canonades d’aigua freda i calenta, sota el clavegueram. Primer, tallem el maó amb una trituradora amb un disc de diamant, i després retallem l’interior amb un cisell i un martell.

Posem canonades de subministrament d’aigua i clavegueram a les ranures preparades. Soldem el subministrament d’aigua amb polipropilè. Bon material, fàcil de soldar, llarga vida útil.

Al lloc del remuntador, fem una caixa de pladur, per a aixetes, comptadors i altres dispositius de fontaneria. Posem l’espai lliure a la part superior amb un totxo.

A continuació, procedim a la instal·lació de particions. Per a això, fem servir plaques de ranura i llengüeta de paret (GWP). Als llocs on és adjacent a les parets i al terra, posem un suport de suro, enganxem amb cola especial, el subjectem amb suspensions rectes de pladur. Abans de la fixació, comprovem acuradament la verticalitat i l’horitzontalitat.

El terra és molt desigual. Primer, col·loqueu-lo amb un maó gairebé fins al nivell desitjat i anivelleu-lo aproximadament amb morter. Després d'assecar, ompliu amb una fina capa de mescla autonivellant.

Comprovem els resultats de l'alineació: desviacions no superiors a 5 mm. Estarà bé sota les rajoles.

Ara podeu anivellar les parets. Un està molt amuntegat, aproximadament a mitja alçada. La discrepància és de gairebé 7 cm. Prenem una solució, un filferro i l’apliquem capa per capa, reforçant les capes.

Quan la paret s’hagi tornat més o menys uniforme, es poden col·locar balises i, després, enganxar-les.

Hi ha grans forats a l’altra paret a prop del lloc per a les aixetes del bany i el lavabo. també cal reparar-los amb un reforç: una capa de més de 3 cm.

Comencem a arrebossar (com enguixar les parets dels fars llegiu aquí).

Mentre s’assequen les parets, revestim el terra amb impermeabilitzacions. Aplicar en dues capes, enganxar a més les cantonades amb una serpentina.

Es poden col·locar rajoles sobre guix sec.

Després de col·locar les rajoles, perfeccionem el bany. Muntem el marc per acabar-ho, el revestim amb panells de guix (resistent a la humitat) i hi instal·lem portelles i enganxem les rajoles.

El bany compartit està a punt, aneu a la cuina.

Reformem la cuina

S'ha desenvolupat un projecte de jocs de cuina al programa CorelDraw. Es va elaborar tenint en compte la connexió del sistema de subministrament d’aigua i clavegueram, en funció dels resultats, es va elaborar un esquema de cablejat elèctric. És molt més convenient fer-ho al programa que en un tros de paper, de manera immediata és possible deixar les dimensions existents i començar a partir d’elles.

El següent és el procés de reparació real. Tot comença amb l’eliminació de materials d’acabat antics, es guita un guix poc adherit i es treu la pintura. Tot es despulla fins als materials de les parets.

Fem ranures al llarg de les parets, hi col·loquem cables, que els condueixen als llocs on es situaran els endolls. Llarg i polsegós. No tirem cap al sostre: estarà tensat, per tant, només el col·loquem a la part superior i l’arreglem.

Les parets són més o menys uniformes, de manera que no cal enguixar-se. Prou massilla (com es fan massilles per llegir aquí).

Posem una finestra de plàstic i instal·lem el sistema de calefacció.

Per tal d’establir l’ampit de la finestra a l’alçada desitjada, es va tallar el tauler en petits blocs. Amb l’ajut de tascons, l’ampit de la finestra es va elevar a un nivell. Es va col·locar una càrrega a la part superior (cercles d'una pesa plegable), els buits es van omplir amb escuma de poliuretà. L'escuma es va prendre amb una expansió feble, per no doblegar l'ampit de la finestra.

Seguim endreçant les parets. Posem la rajola del davantal. Per nivells, fixem les guies exactament a l'horitzó (el perfil del panell de guix és millor, ja que les taules de fusta poques vegades són perfectament planes). Tot i que la guia només es necessita durant un temps, s’ha de subjectar amb normalitat perquè no es mogui durant el funcionament. Quan col·loqueu el davantal, només heu de recolzar les rajoles de la tira exposada.

Podeu llegir sobre els tipus de davantals de cuina aquí.

Comencem a reparar el terra. Primer, traieu el tauler antic vell i, a continuació, traieu la pintura del terra de fusta i anivelleu-la. Llarg i trist. Hi hauria prou fons, es podria substituir completament, però es deixaria tal qual.

Posem taulers de fibra, clavem al llarg del perímetre i, a continuació, escalonem per la zona. Estenem linòleum per sobre.

Ara és el torn de les parets. És senzill: enganxem el fons de pantalla.

La fàbrica va demanar recanvis a aglomerat laminat... Les vores es van enganxar per si soles. Agafem una planxa, planxem la vora, enganxant-la al tall d’aglomerat. Refredeu-lo amb un drap humit, talleu l’excés amb un ganivet afilat i anivelleu les vores amb paper de vidre fi enganxat a la barra.Resulta exactament com un avantatge de fàbrica.

Després, segons els dibuixos, muntem tot el joc de la cuina. Això ja és d’una altra òpera, però en el meu cas va formar part de la renovació.

Es va decidir fer la taula de menjador plegable amb un mecanisme giratori. Es desplega al llarg del costat llarg de la taula, les dues meitats estan subjectes amb bucles ombrejats, hi ha un punt de pivot (a la foto on es veu la barra transversal) al llarg del qual gira la taula. Quan es plega, la taula és petita, quan es desplega és el doble de gran.

Mentre es muntava tot, van arribar les façanes: MDF, recobert de plàstic en un marc d’alumini. Bonic i molt fiable en termes de resistència als cops.

Aquí teniu la reforma a la cuina i acabada. Va ser el torn del balcó.

Reparació de la loggia

Es va decidir combinar la loggia (7 m²) amb l'habitació. Amb zones petites, aquest augment és molt notable. En primer lloc, van eliminar tota la decoració, van eliminar el vidre antic. El parapet es va deixar per ara, per seguretat, i va començar amb l’anivellament del terra per a la col·locació de blocs de gas.

Quan es van col·locar les parets, es va col·locar una barra de reforç a través d'una fila, els extrems del reforç van quedar incrustats a les parets. Es fa una ranura sota el reforç dels blocs col·locats, es fa una barra (8 mm), que es posa amb cola. (Detall llegiu aquí sobre la col·locació de mampares de formigó cel·lulat).

Després d’haver disposat tres files de blocs, vaig arreglar les taules a l’exterior, una caixa per a revestiment. De seguida els hi he adjuntat un revestiment. Llavors serà problemàtic fer-ho. Mentrestant, lligat per assegurar amb cordes al bloc muntat a la paret (pis 9), treballava ajupit. La paret es munta ràpidament, així com el revestiment exterior.

Va venir un equip de la companyia que va instal·lar les finestres. L’articulació finestra-paret es tanca amb una cinta de barrera de vapor perquè l’aire calent no entri a la bretxa microscòpica i la condensació no s’hi formi.

Es va comprar aïllament (escuma de poliestirè extruït) per a les parets, el sostre i el terra. Ho fixem a les parets amb bolets de plàstic especials, a terra, sobre escuma de poliuretà. Com que es col·locarà un terra de fusta sobre l’aïllament, s’adjunten hipoteques de fusta amb un pas de 60 cm, al qual s’adheriran els troncs.

A sobre de l'aïllament tèrmic amb cola penoplex amb una pel·lícula reflectant la calor lavsan. Es recomana penoplex revestit amb paper d'alumini, però no estava disponible a les botigues. S'enganxen totes les superfícies, excepte la paret càlida. A sobre, s’omple una caixa per acabar amb panells de plàstic.

Hi haurà un escriptori d’ordinador en un dels extrems. En aquest punt, la fusta contraxapada està fixada a la paret. S'hi adjuntarà el marc de la taula i el monitor. Immediatament estirem el cablejat elèctric, els cables d’Internet fins aquest lloc, instal·lem endolls. Després podeu cosir amb panells.

El panellat de plàstic és una de les operacions més ràpides i senzilles en totes les reparacions. Posem la tira inicial sobre la tira, hi introduïm el panell tallat a mida, la tirem a les lames amb grapes d’una grapadora de construcció. Etcètera.

Una de les tasques és fer correctament els pendents de plàstic Sembla que va sortir bé (com fer pendents de plàstic aquí).

Baixem a terra. Posem fusta contraxapada al penoplex, una altra capa d’escuma a la qual fixem el sensor de temperatura del terra.

L’enrotllem a terra i enganxem la pel·lícula calefactora a una cinta de doble cara. No hauria d’estar a sota dels mobles, de manera que el consum no és massa alt. Instal·lem un termòstat a la paret.

Si s’hagués de col·locar el laminat, seria possible col·locar-lo directament sobre la làmina de calefacció. Tindrem linòleum, de manera que posem una altra capa de fusta contraplacada a sobre, i no linòleum.

Ara toca treure les portes laterals de la finestra i del balcó.

L’obertura restant es refina amb aglomerat laminat. Ho fem segons el principi de pendents, el plantem sobre escuma de poliuretà. Com instal·lar pendents des de taulers aglomerats o MDF llegits aquí.

A continuació, muntem i instal·lem els mobles: portem les parts tallades, també enganxem les vores, muntem.

Habitació

Les portes es van traslladar durant la reforma. La partició està formada per blocs de formigó espumós, de manera que va ser fàcil tallar una nova porta. L'antiga es va col·locar amb plaques de ranura, fixades amb tires metàl·liques i les juntes es van enganxar amb una xarxa de pintura.

La resta de l’acabat és poc interessant i estàndard: arrenca el paper pintat antic, guix fluix. Preparem, guixem d’una nova manera i enganxem el paper pintat fresc. En general, renovar l’habitació era el més senzill.

El terra era pla: la fusta contraxapada es va posar a la regla, de manera que aquesta vegada només vam col·locar el laminat a la part superior. Fàcil, ràpid, sense pols.

L’última etapa és el muntatge de mobles. També es va desenvolupar al mateix programa, van demanar un tall de taulers a mida. Un armari amb portes corredisses s’instal·la en una paret de vora a vora.

Em van agradar dos "aparells": una taula de planxar retràctil i un penjador per a coses petites. Molt convenient, per cert.

Vaig portar el sofà de cantonada ordenat.

Es va agafar una paret lliure sota els prestatges, armaris i també s’hi va instal·lar un televisor.

Això és tot, s’ha acabat la reforma del petit apartament. Pel que fa al temps, va passar més d’un any, però tot es va fer d’una mà. L’excepció són els sostres estirats i les finestres de PVC.